Standard wykończenia

do pobrania

ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO

W ŁODZI PRZY UL. MŁYNARSKIEJ 37

(DZIAŁKA 114/20, 114/26, OBRĘB B-47)

INWESTOR:

GLS DEVELOPMENT Sp. z o.o.

91-222 Łódź, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus 105

REGON: 101684523, NIP: 9471983165

1. OTOCZENIE

TEREN

Teren zamknięty bramą wjazdową przesuwną z napędem sterowaną pilotem oraz furtki wejściowe wyposażone w domofon.

Ogrodzenie zgodnie z projektem zagospodarowania terenu - systemowe panelowe.

Odwodnienie powierzchniowe liniowe placu postojowego i dojazdu do garaży z odprowadzeniem do kanalizacji.

DROGI I CHODNIKI

Dojście i dojazd do budynku oraz zjazd z kostki betonowej lub ekokraty trawnikowej zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.

ZIELEŃ

Na działce planowana jest zieleń w postaci trawników oraz nasadzeń niskich.

MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW

Miejsce gromadzenia odpadów stałych w budynku od strony północnej.

OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE

Dojście i dojazd do budynku oświetlone lampami zewnętrznymi na budynku.

2. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU

FUNDAMENT

Ławy fundamentowe żelbetowe.

KONSTRUKCJA

Ściany od 1 do 3 piętra oraz antresoli nośne wewnętrzne i zewnętrzne murowane grubości 25 cm z pustaków ceramicznych.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

Ściany zewnętrzne mieszkań z pustaków ceramicznych z ociepleniem ze styropianu lub wełny mineralnej.
Wykończone tynkami silikonowo-silikatowymi współczynnik przenikania ciepła ściany U <= 0,23 W/m2K.

STROPY

Stropy żelbetowe monolityczne krzyżowo zbrojone.

DACH

Stropodachu żelbetowy niewentylowany ocieplony warstwą od 17 do 30 cm styropianu pasywnego, współczynnik przenikania ciepła dachu U <= 0,18 W/m2K.

Izolacja przeciwwodna dachu - dwie warstwy papy termozgrzewalnej.

Odprowadzenie wód deszczowych poprzez rynny i rury spustowe PCV odprowadzające wody opadowe do kanalizacji deszczowej.

BALUSTRADY

Balustrady balkonów i tarasu ze stali nierdzewnej (prześwit mniejszy niż 12 cm).

PARAPETY

Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej .

3. MIESZKANIA

DRZWI

Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe wyposażone w: zamek systemowy, wizjer oraz klamkę i szyldy np.: firmy Dierre.
Brak drzwi wewnętrznych.

ŚCIANY MIĘDZY LOKALOWE I OD STRONY KORYTARZY ORAZ KLATEK SCHODOWYCH

Pustak ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej (R'A1>=50 dB) gr 25 cm.

ŚCIANY DZIAŁOWE

Pustak ceramiczny spełniający wymogi normy akustycznej gr 8 cm.

WYKOŃCZENIE ŚCIAN

Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.

Łazienki: tynki gipsowe (hybrydowe).

WYKOŃCZENIE SUFITÓW

Pomieszczenia mieszkalne: tynki gipsowe maszynowe kat. III.

Łazienki: tynki gipsowe (hybrydowe).

PODŁOGI / POSADZKI

Podkład betonowy gr. 5 cm izolowany styropianem akustycznym gr. 4 cm z dylatacją obwodową, wykończenie w gestii lokatora np.: parkiet panele lub gres (przyjmuje się grubość do 15 mm).

OKNA I DRZWI BALKONOWE

Okna PCV część wyposażona w nawiewniki wentylacyjne współczynnik przenikania ciepła U okna <=1,1 W/m2K (bez parapetów wewnętrznych).

BALKONY i TARASY

Wykończenie balkonów płytki gresowe mrozoodporne antypoślizgowe. Wykończenie tarasów  płytki gresowe mrozoodporne antypoślizgowe.

KUCHNIE

Podejścia dla zamontowania urządzeń w miejscach przewidzianych w projekcie (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka, lodówka, okap kuchenny). Instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych.

ŁAZIENKI

Podejścia do odbiorników w miejscach określonych w projekcie (umywalka, natrysk, miska ustępowa, pralka, wanna).

INSTALACJE

1) Instalacja wodna z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie podpodłogowe i ścienne podejścia zgodne z projektem. Indywidualne wodomierze ciepłej i zimnej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej.

2) Instalacja kanalizacyjna: piony i podejścia z tworzywa sztucznego – podejścia zgodnie z projektem (odejścia od pionów kanalizacyjnych w kuchni, łazience i WC do indywidualnej zabudowy).

3) Instalacja CO z sieci miejskiej: rozprowadzenie podpodłogowe, grzejniki płytowe i grzejnik łazienkowy.
Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej.

4) Instalacja elektryczna: gniazda, włączniki, wypusty oświetlenia sufitowego i bocznego (bez opraw oświetleniowych). Instalacja trójfazowa pod montaż płyt grzejnych w kuchniach. Instalacja ochronna przeciwprzepięciowa. Zestaw bezpieczników obwodów lokalowych umieszczony w lokalu. Zabezpieczenia główne w szafach energetycznych na parterze w pomieszczeniu tablic elektrycznych.

5) Instalacja wentylacyjna: wentylacja grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał do podłączenia okapu, (bez kratek wentylacyjnych - kratki do indywidualnego montażu przez nabywcę). W części łazienek oraz WC zgodnie z projektem wentylacja mechaniczna. Należy przestrzegać norm budowlanych w zakresie stosowania odpowiednich kratek wentylacyjnych.

6) Instalacja teletechniczna obejmująca domofon, okablowanie oraz gniazda: telewizyjne, radiowe, internetowe, telefoniczne (brak zamontowanego dzwonka do drzwi – do montażu indywidualnego przez nabywcę - dzwonek 230 V).

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ

Wysokość pomieszczeń 2,58 m od wylewki betonowej do otynkowanego sufitu

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

Powierzchnie podano w świetle otynkowanych ścian wewnętrznych pomieszczeń.

Powierzchnie schodów dodano do powierzchni antresoli. Powierzchnie pod schodami dodano do pow. salonu z an. kuchennym zgodnie z oznaczeniem kolorem (o wysokości >=2,20 m zaliczono w 100%, >= 1,40 m lecz < 2,20 m – w 50%, natomiast o wysokości < 1,40 m pominięto), na rysunkach mieszkań pokazano granicę koloru która oznacza wysokość 1,8 m do której zaliczono powierzchnię w 100% co jest tożsame matematycznie w obliczeniem powierzchni (2,2 m x 50%)+(1,4 m x 50%) = 1,8 m.

URZĄDZENIA

Lokal w stanie deweloperskim bez wyposażenia w: armaturę, zlewozmywaki, miski ustępowe, brodziki natryskowe, wanny, umywalki oraz urządzenia kuchenne, meble i wyposażenie.

4. WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNEJ

WYKOŃCZENIE KLATKI SCHODOWEJ

Ściany na klatkach schodowych pokryte tynkiem gipsowym maszynowym kat. III pomalowane farbą.

SCHODY

Schody o konstrukcji żelbetowej monolityczne pokryte gresem. Barierki, pochwyty i poręcze wykonane ze stali nierdzewnej. Posadzki na korytarzach wyłożone płytkami gresowymi antypoślizgowymi kat. 9 lub 10.

DRZWI

Drzwi wejściowe do budynku częściowo przeszklone wyposażone w instalację domofonową.

SZACHTY INSTALACYJNE

Szachty techniczne na piętrach zamykane drzwiczkami stalowymi.

OŚWIETLENIE KLATEK SCHODOWYCH

Oświetlenie na klatkach schodowych i korytarzach - plafony sufitowe uruchamiane czujnikami ruchu. Oświetlenie awaryjne załączane w przypadku braku zasilania w budynku.

DOSTĘP DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Zapewniono dostęp dla osób niepełnosprawnych do kondygnacji parteru z poziomu terenu, progi w drzwiach wejściowych nie przekraczają 2 cm.

5. GARAŻE

Posadzki betonowe do wykończenia płytkami gresowymi.

Nie przewiduje się możliwości parkowania w garażach pojazdów napędzanych LPG.

Garaże wyposażone w bramy garażowe segmentowe ocieplane z napędem, sterowane pilotem. Garaże ogrzewane – grzejnik płytowy. W garażach instalacja elektryczna z podlicznikiem. Tynki cementowo – wapienne.

Standardy opisane powyżej z uwagi na sztukę budowlaną i plany architektoniczne mogą być modyfikowane przez inwestora w trakcie procesu budowy lub prac wykończeniowych.

ARCHI-DOM Magdalena Lamorska jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkań
przy ul. Młynarskiej 37 w Łodzi

Kontakt:

91-857 Łódź, ul. Astrów 27, tel.: 694215326,
mail: lamorska@gmail.com

Nie pobieramy prowizji od kupującego mieszkania przy Młynarskiej 37 zapewniamy pełną obsługę od: prezentacji, wyboru i rezerwacji lokalu po akt notarialny

W związku z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO) wpisując dane do formularza kontaktowego wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych

Administratorem danych osobowych jest ARCHI-DOM Magdalena Lamorska, 91-857 Łódź, ul. Astrów 27

Dane osobowe przetwarzane będą w celach marketingowych w tym profilowanie i cele analityczne

Napisz do nas odpowiemy na twoje pytania dot. inwestycji

Informacje przedstawione na tej stronie internetowej mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.